神戸地下鉄三宮駅徒歩５分の超人気不動産投資をしてダム式経営を実践する

儲かり出した中小企業の社長は不動産投資をすると成功する理由

中小企業の経営者として成功し、本業で利益をしっかり出せるようになったら、次に考えるべきは資産の運用です。特におすすめしたいのが「不動産投資」です。

なぜ儲かり始めた中小企業の社長が不動産投資で成功しやすいのか、具体的な物件例を挙げながら詳しく解説します。

不動産投資が成功する3つの理由

1. 安定した収入源を確保できる

不動産投資の最大の魅力は、安定的な収益を生み出せることにあります。特に収益性の高い立地にある物件は、常に需要があり、景気の波に左右されにくいです。

2. 節税効果と資産形成

不動産投資には減価償却や経費計上による節税効果があり、企業収益を効率よく運用できます。また、土地や建物という現物資産を持つことで、資産価値の安定・向上も見込めます。

3. 本業の波を安定させることができる

本業が順調であっても、事業には常に波があります。不動産投資による安定した収益があることで、本業に多少の波が訪れても経営に余裕が生まれ、長期的な視野で事業展開が可能になります。

おすすめ物件の例：神戸地下鉄三宮駅徒歩5分、築5年、9億円・利回り5%のマンション

具体的に検討をおすすめするのが、例えば神戸の地下鉄三宮駅から徒歩5分、価格が9億円、築5年で利回り5%という物件です。

なぜこの物件を検討すべきなのか？

• 立地条件が抜群：三宮駅という神戸市の中心地であり、需要が非常に高く、空室リスクが低い。
• 資産性の高さ：築5年と新しく、資産価値の減少が緩やかであり、売却時にも高値を維持しやすい。
• 安定した利回り：利回り5%という安定的な収益が見込めるため、本業の収益変動リスクを分散できる。

こうした人気エリアにある物件を所有することで、資産の安定性が大きく向上します。

資産性の高い物件で余裕のある経営を

本業が順調に利益を生み出している時こそ、不動産のような安定した資産に投資することが重要です。人気のエリアにある資産価値が高い物件を所有していることで、事業経営に余裕を持つことができます。

景気変動や業界の変化など、本業に起こるさまざまな波を不動産収入によって緩和し、安定経営を実現しましょう。

今こそ、不動産投資をスタートすべき

儲かり出した中小企業の社長が次に行うべきは、不動産投資です。優良物件を選んで、資産を安定的に増やし、さらに盤石な経営基盤を築いていきましょう。

あなたもぜひ、この機会に不動産投資に取り組んでみてください。きっとその成果を実感できることでしょう。